2024年四川绵阳市仙海区建房新政：农村一户一宅面积标准是多少平米？

近日，仙海区城乡居民自建房建设管理实施细则发布，表示后期建房将执行新的标准，那2024年四川绵阳市仙海区建房新政是怎样的？农村一户一宅面积标准是多少平米？

一、2024年四川绵阳市仙海区建房新政是怎样的？

1、必须一户一宅

农村村民一户只能有一处宅基地。对一户拥有多处农村宅基地的（除继承或经人民法院、仲裁委员会生效法律文书裁定取得房屋所有权的外），该集体经济组织应依法予以收回多余农村宅基地。

2、保护耕地

坚决落实最严格的耕地保护制度，严格宅基地审批管理，加强动态巡查监管，依法查处未批先建、骗取批准、违建超占等违法行为。

3、建设周期

经批准后的宅基地，自申请批准之日起，原则上两年内完成建房。

4、选址要求

农村自建房选址应当符合城乡规划、国土空间总体规划，并根据需要合理编制村庄建设规划；科学选址，充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地，禁止占用基本农田、饮用水水源保护区，避免占用耕地、天然林地、公益林地，合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道，严格控制通过切削山坡平整土地建设农房，确因选址困难需切削山坡的，应当在区自规中心指导下，按照有关技术规范做好坡体防护，确保建房安全。

二、2024年四川绵阳市仙海区建房一户一宅面积标准是多少平米？

四川省规定平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米。自建房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人户及以下按3人计算，4人户按4人计算，5人户及以上按5人计算，仙海区宅基地所属地域类型参照游仙区标准执行。

新建（改建、扩建、翻建）自建房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，自建房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。

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