台州农村建房出新规，打算建房子的朋友要注意

　　近日，台州市出台《关于加强农村住房建设管理的通知》将于2018年7月1日起实施.

　　为积极贯彻落实党的十九大有关“满足人民群众对美好生活的需要”及浙江省、台州市“最多跑一次”改革要求，根据《浙江农村住房建设管理办法》（省政府令第367号），针对台州市当前农村住房布局散乱、居住环境较差、建筑质量不高、存在消防安全隐患等情况，起草出台《通知》。

建立完善农村住房建设管理体制，优化农村住房建设规划布局，规范农村住房建设行为，着力提高农村住房设计、施工水平，确保农村住房建设规范有序发展。 　　第一规范农房设计要求 　《通知》规定，新建立地式农房的建筑层数原则上不超过3层，檐口高度不超过11.5米，建筑总高度（指室外地坪到建筑最高点，包括屋顶、楼梯间等）不超过14.5米。

确需建至4层的，由各县（市、区）人民政府根据本地实际研究确定并从严控制。

　　鼓励农房按照“套”设计或者相邻农房采取套式联建；

　　优化建筑布局，科学配置农村住房功能空间；

　　楼梯间原则上要求开窗或采用防烟楼梯间，满足自然采光通风以及排烟的要求；

　　农房设计要满足国家和地方建筑结构、消防安全和自然灾害防御有关要求，提高防灾、抗震等能力，并着力探索形成“浙派民居”新范式。

　　《通知》要求，农房建设应当按照施工图（含通用图集）、施工技术标准和操作规程施工，使用合格建筑材料。

　　第二下放农房审批权限　　为贯彻落实“最多跑一次”改革要求，《通知》着力优化审批流程，压缩审批时限，将宅基地审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、规划验线、批后管理及规划核实委托乡（镇）人民政府、街道办事处办理。

　　同时，将农房宅基地用地和乡村建设规划许可证实施联合审批，由乡（镇）人民政府、街道办事处予以统一办理。 　以上台州农村建房的新规定将马上实行，需要建房子的朋友一定要了解清楚。